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产业市镇 - 政策理念

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  政策理念

  从所处的区域市场环境而言,中国宏泰正面临历史性的发展机遇

  公司主要产业市镇项目均位于河北省廊坊市,在"京津冀协同发展"这一国家战略的推动下,廊坊市将处于有利位置把握北京经济增长所带来的机遇。

   位于廊坊一河之隔的北京首都第二机场将于2018年底建成,届时将打造全新临空经济区,加速发展高端制造业和战略性新兴产业。 此外,公司在安徽滁州开发滁州园区,并根据"三橫三纵战略"积极开展全国性布局

  模式理念

  2005年,中国宏泰开始开发龙河园区,是中国参与规划设计、开发和运营大型产业市镇的先行者之一。

  中国宏泰是领先的大型产业市镇规划、开发及运营服务提供商,显著区别于传统经济技术开发区或工业园区。

  --经济技术开发区

  通常由政府主导,较少关注产业聚集,私营企业和民营资本较少参与

  政府委托土地开发商或承包商进行土地整理和基础设施建设,其盈利为建设成本的一定比例

  --工业园区

  主要通过招拍挂购买土地使用权,并根据特定的产业主题进行园区的整体规划及物业销售或出租

  商业模式类似于传统二级开发商

  --产业市镇

  与地方政府开展长期合作,提供一系列全面的综合服务,包括规划设计、产业定位、土地整理、基建、招商引资,并参与园区管理和运营

  参考园区土地招拍挂所取得出让金的一定比例计算服务收入

  --产业市镇显著区别于传统经济技术开发区或工业园区的独特的商业模式

  实现产业聚集,通过引入私营资本,以市场化和专业化的手段,建立产城一体化的工作及生活社区产业市镇服务提供商

  在不取得土地使用权的前提下分享土地增值收益产业市镇商业模式

  实现地方政府与民营服务提供商"双赢"的合作模式,进一步推动中国城镇化建设

  --以产城一体为目标的产业市镇是近年来推动中国城镇化进程的先行模式之一

  一般形成特定的产业主题,并在建设初期建成工厂、城市基础设施及物业组合

  随着产业市镇的持续发展逐步演变成更为成熟的城市

  拥有更多的人口,更完善的商业和居住环境

  实现产城一体

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