行业丨园区创新要做好“十化”

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时间:2021-01-11 来源:园区在线 浏览量:76

当前,我国产业结构不断优化,产业升级呈现出品牌化、高端化、融合化等特点,园区需主动融入数字经济时代,与时俱进地进行产业孵化与培育。未来园区创新发展需要做好“十化”。

定位高端化

产业定位就是跟着市场走、跟着国家的政策方向走。当前大力发展战略性新兴产业、促进产业升级换代已成为时代潮流,包括智能制造、新材料、新能源、新医药在内的战略性新兴产业,以及5G技术、人工智能、云计算、区块链、物联网等数字经济相关产业,这些产业发展空间极大,市场前景广阔。

企业集群化

以龙头企业为核心,吸引汇聚中小企业集聚,并引导企业进行专业化分工,凭借地缘优势,合作进行技术开发、创新研究,共享技术创新带来的成果和利益,形成供需互补,从而形成完善的园区生态,带来可观的社会经济效益。

产业特色化

园区发展最重要的是有一个特色鲜明的主导产业,这个产业既要符合政府战略导向,又能够与自身资源相连接,并与周边的园区形成错位发展。这样明确了主导产业,再根据产业关联度配置产业集群,最终形成产业整体竞争优势。

盈利多元化

一个优质的园区除了依靠土地增值、租金收入等之外,还需要在增值服务上做文章,如产业发展性服务(人力资源、财税法务、项目申报等)、产业技术性服务(技术平台、成果转化平台等)、生活配套服务(住宿、餐饮、休闲娱乐)、金融投资服务(企业投资、房产资本运作等)等。

功能综合化

如今园区正由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型,而现代的产业发展不同于传统工业发展模式,这决定了新的产业区功能不是单纯的研发和制造区,还包括商业服务、金融服务、生活服务、医疗服务、教育服务等综合功能。

建筑个性化

园区的建筑形态、周边环境、商务配套等往往左右了企业的选择,建筑密度多少?建筑是否现代化?是否是独栋办公、花园办公?有无24小时VRV空调、智能建筑系统?这些都是企业关心的要素。另外,拥有一个知名物业管理公司,也会为园区增色不少。

服务信息化

通过布局办公自动化、综合物业、招商服务、交通管理、应急安防、园区安全、能源管理等重点领域的信息系统集成系统,借助物联网、云计算等核心技术,采集分析企业数据,为企业提供个性化服务的同时,挖掘潜在的招商信息,助力精准招商,最终实现运营管理更规范、基础设施运行更智能、园区决策更科学、企业服务更精准。

平台专业化

平台对于园区推动战略性新兴产业发展、完善园区产业服务体系具有重要意义。围绕园区主导产业,建立一批研发设计、成果转化、知识产权交易、检验检测、教育培训和投融资等相关配套服务平台,能够有效提高企业研发效率,降低企业研发成本,从而提升园区核心竞争力。

品牌体系化

品牌是园区的生命,“名牌+名企+名人”共同构成了园区的信任体系。一个形成品牌烙印的园区,传递给政府和企业的是一种精神理念、一个识别标识、一种价值理念,能够区别于其他竞争者,实现关键要素的集聚,引领协调园区产业生态圈的繁荣。

运营市场化

以政府介入为主的招商引资模式逐渐退出历史舞台,地方政府开始探索“政府引导、企业主体、市场化运作”的委托运营模式,政府将园区整体委托给专业运营公司,自己退居二线做裁判,这种运作模式体制更灵活,符合市场化规律,招商和服务效率更高,也更受企业青睐。